Eladó ház 1163 Budapest Mátészalka utca 260m² 289M Ft

XVI. kerület RÓZSADOMBJÁN KÉT SZINTES CSALÁDI HÁZ eladó, kifejezetten csendes és nyugodt zöldövezeti környezetben SASHALMI KILÁTÓ közelében, garázzsal!
Kertvárosi környezetben, a Gellért heggyel azonos magasságban, 1003 nm-es telken 2001-ben épült, kiváló állapotú, remek elrendezésű, 220 nm-es, két szintes önálló családi ház eladó.
A ház több bejárattal rendelkezik, és a garázsból is közvetlen bejárat van a lakásba, így esőben hóban nem ázunk el haza érkezéskor.
Az alsószint: Főbejáraton át egy előszobába érkezünk beépített szekrényekkel, balra egy ablakos mosdó található, kézmosóval, majd innen nyílik a tágas, napos 32,3 nm-es nappali, közvetlen kertkapcsolattal a teraszra és udvarra, ahol egy csésze kávéval kellemesen indíthatjuk a napot, de a meleg, nyári estéket is családdal vagy barátokkal egy pohár bor társaságában.
A nappaliban nagy étkezőrész lett kialakítva, kellően biztosítva a teret egy nagyobb családi vagy baráti összejövetelekhez kissé elszeparáltan található a konyha beépített bútorokkal, gépesítve van, ahol élmény lehet a főzés is. Aki nem szereti az Amerikai konyhát, akkor könnyen lezárható tolóajtó segítségével.
Szintén a nappaliból nyílik egy jelenleg hobbiszobának használt 20 nm-es helyiség, terasz és kertkapcsolattal. Érdekesség, hogy itt a korábbi tulajdonosnak téli kertje volt, jakuzzival, mely igény esetén vissza is állítható.
Kis közlekedőn haladva a földszinten van egy 10,50 nm-es dolgozószoba, ahol a nyugodt munkavégzés biztosított, ha home-office-ban dolgozik.Itt van még egy teljesen külön nyíló 15,6 nm-es hálószoba, privát ablakos fürdőszobával, WC-vel, bidével. Minden hölgy álma egy gardrób szoba, ahol praktikus beépített polcok szekrények segítik a rendet.
Ezen a szinten van még egy külön háztartási helyiség, ahol található a ház gépészete is, a cirkókazán, a meleg víz ellátó rendszer stb... valamint egy kerti tároló is, ahonnan szintén bejutunk a házba.
A távirányítóval vezérelt kapun keresztül juthatunk be a két állásos garázsba, mely szintén a földszinten található.
Kényelmes elegáns lépcső visz fel az emeletre, ahol egy közös térből nyílik 3 élhető hálószoba (13,41 nm, 12,10 nm és 13,33 nm), elegendő privát szférát biztosítva az itt élők részére. Itt is található egy terasz, ahol élvezheti a napsütést vagy este elvonulva egy jó könyvvel.
Elegáns sarokkádas fürdőszoba van dupla mosdóval, de ha valaki egy gyors zuhanyzásra vágyik, arra is van lehetősége, külön WC van, kézmosóval.
A ház 2001-ben épült, masszív alapokkal az akkori legmodernebb technikával, 30 cm-es porotherm téglából, mely 5 cm-es szigetelést kapott. Az épület folyamatosan karbantartott, tavaly napelemeket szereltek fel a cserép héjazatú tetőre az energia hatékonyságot növelve, fűtése gázcirkó padló és radiátoros fűtéssel.
Nagyon jó minőségi fa ablakok, ajtók vannak, a ház stílusához illeszkedve.
A kert rendezett, automata öntözőrendszer gondoskodik a kert folyamatos ápolásáról, a mindig frissen vágott fűről robot fűnyíró.
A körbejárható családi ház jó kitűnő elrendezésével ingatlan maximális kényelmet biztosít a tulajdonosainak.
A 220 nm-es lakótér + teraszok, a 33 nm-es két beállású garázs, a tágas a nappali + 6 szoba, 2 fürdő, 3 WC és plusz kiszolgáló helyiségek igazán élhető otthona lehet bárkinek, akik biztonságos, csendes környezetet keresnek.
A környék ellátottsága, infrastruktúrája jó, a kerületben folyamatosan fejlesztések zajlanak a közelben parkok, kilátó, bevásárlási lehetőségek, piac, iskola, óvoda.Tömegközlekedéssel Örs Vezér tere (Árkád, Sugár, Ikea) 20 perc alatt elérhető, gépkocsival 10 perc.
Eladási irányár:
Érd.: +36 70 384 5302