Budapest XIII. Újlipótváros szívében a csendes Tátra utcában teljeskörűen ÉS IGÉNYESEN felújított 65nm-es 2 szobás NAGY ERKÉLYES LÉGKONDICIONÁLT lakás hosszútávra várja kisállat és dohányzásmentes bérlőjét, aki sajátjaként fogja szeretni és megbecsülni ezt a szép lakást. A felújítás során minden vezeték és nyílászáró cseréje megtörtént, ablakok automata redőnnyel felszereltek. Szobák külön bejáratúak, de egybe is nyitható, egész nap fényárban úszik. A hálószoba K-i tájolású, belső zöld udvarra néző, ahonnan csak a madárcsicsergés hallatszik. Innen nyílik a tusolós fürdőszoba ablakkal. A nappali NY.i tájolású. nagy erkélyes. Az előszobából nyílik a külön WC kézmosóval, kamra és az ízléses konyhabútorral beépített konyha, étkezősarokkal. Villanytűzhely, nagy, fagyasztós hűtő, mosogató és mosógép beépítve. A környék infrastruktúrája kitűnő, mindenhol éttermek, kávézók igazi újlipótvárosi hangulat. Pár perc sétával elérhető a Szent István park, a Duna-part, a Margit-sziget és a West End. A közlekedés Pest és Buda irányába is kiváló, a közelben található az éjjel-nappal közlekedő 4-6-os villamos, a 2-es villamos , a 75,76-os trolibusz a 15-ös busz és további számos buszjárat. Közös költség vízdíjjal 21300.Ft , a házközponti fűtés 20.000.Ft Bérleti díj 360.000Ft + 2 havi kaució - Euróban is fizethető További információért várom hívását a hét bármely napján, 8h-tól 21h.ig hívható vagyok. 06-70-38-45-282

XV. RÁKOSPALOTÁN A BOCSKAI UTCÁBAN ELADÓ 60 NM-ES, KERTKAPCSOLATOS HÁZRÉSZ! Az ingatlan csendes, kertvárosi részen található 530 nm-es telken, összesen 60 nm lakórésszel, kis kert használattal négy lakásos házban, ÜGYVÉDI MEGOSZTÁSSAL ELADÓ! Előszobán keresztül juthatunk be ebbe a kellemes kis otthonba, innen nyílik az amerikai konyhás nappali, mely csendes belső udvarra illetve kertjére néz. Világos, NY-i fekvésű, nagyon jó hangulatú, modern beépített konyhabútorokkal, ahol élmény lehet a főzés is. Innen nyílik egy hálószoba, mely jelenleg gyerek szobaként funkcionál. Fürdője kádas, fiatalos burkolatokkal, WC-vel, szellőztethető. Az otthon melegéről padló és cirkó fűtés gondoskodik. A lakás igazán otthonos, rendezett, ahová jó hazatérni egy fárasztó nap után. Ideális pár részére, első lakásnak, esetleg egy gyermekkel, az idősebb generációnak is jó választás lehet mivel kedvező rezsi költséggel rendelkezik, de befektetésben gondolkodóknak is, hisz könnyen bérbe adható. Közlekedés szempontjából tökéletes mind tömegközlekedéssel, mind autóval rendelkezőknek, közelben minden elérhető, mely a kellemes életvitelhez szükséges. Pár perc alatt megközelíthető az M3 autópálya és a Pólus valamint az Ázsia Center, üzletek, óvodák, iskolák, orvosi rendelő stb... Érdemes megnézni! Eladási irányár 39,9 M Ft. Érd.: +36 70 384 5302

VII. kerület kedvelt részén, a Dembinszky utcában pár lépésre a Városligettől eladásra kínálunk egy 47 nm-es lakást! Az ingatlan négy szintes folyamatosan karbantartott ház földszintjén található. Két teljesen külön nyíló szobája van, a nagyobb szoba ablaka utcára néző, világos, a kisebb hálószoba belső udvarra néző, így csendes és nyugodt környezetet biztosít. Belmagassága 3,60 cm, így akár fekvő galériával növelhető az élettér. Jól kigondolt beépített konyha van étkezőrésszel kialakítva. Fürdője zuhanyzós, ablakos, külön WC-vel. Az otthon melegéről Mika kazán gondoskodik, radiátoros fűtéssel, a meleg vizet villany bojler biztosítja. A lakás beköltözhető állapotú, részlegesen felújított (hideg burkolatok, fürdő és WC, utcai két ablakszárnyai, bejárati ajtó korszerűsítve lett) Kiváló választás lehet az idősebb generációnak saját használatra mivel földszinti, de akár befektetők számára is, mivel könnyen bérbe adható, pld. a közelben lévő Állatorvosi Egyetem tanulóinak. További érdekessége az ingatlannak, hogy két bejárattal rendelkezik, így valószínűleg némi kreativitással akár egy nagyobb és egy kisebb mini garzon is kialakítható belőle, ami tovább növelheti a befektetői kedvet. A fotók között két fotót csatoltam, ahol egy korábban átalakított pici lakás képei láthatók. Az ingatlan üres, azonnal birtokba vehető. Kedvező közlekedéssel rendelkezik, könnyen elérhetők Budapest nagy csomópontjai, a Városliget 5 perc sétára van, a 70, 74, 75 és 78-as troli, a 30, 30A, 230-as busz megállója 3 perc séta távolságra található. A közelben lévő Hősök terénél található több múzeum, a Széchenyi fürdő, korcsolyapálya, modern játszótér, cirkusz, állatkert stb, vonzó célpont családosok és turisták számára is. A megújult Városliget, új értelmet ad a városi életnek, Budapest legszebb zöldterülete várja sportolni, kikapcsolódni, enni-inni vágyókat. Eladási ár.: 43,9 M Ft. Érd.: +36 70 384 5302

Eladó Több Generációs Családi Ház Maglódon Csak 25 km-re Budapesttől! Eladósorba került egy kivételes adottságokkal rendelkező, két generáció számára is tökéletes családi ház, Maglód csendes, nyugodt utcájában, mindössze 25 km-re, autóval 30 percre Budapesttől. A nyugalom szigete, mégis kiváló közlekedési lehetőségekkel! Főbb jellemzők: Kétszintes otthon: Az alsó szint 100 nm-es Kádár-kocka, míg a 2004-ben kialakított tetőtéri felső szint hasznos alapterülete 88 nm. A külön bejáratú, külső lépcsőn megközelíthető felső szint tökéletesen elszeparált, így ideális megoldás akár több generáció együttélésére is. Modern kialakítás: A felső szint fiatalos burkolatokkal, cserélt műanyag ablakokkal és korszerű réz elektromos vezetékekkel lett felszerelve. Tágas élettér: Az alsó szinten két nagyméretű szoba, egy hatalmas, étkezővel egybekötött konyha, egy fürdőszoba WC-vel, valamint egy dolgozószobaként is használható, tágas kamra található. A felső szinten két hálószoba, egy amerikai konyhás nappali, egy fürdőszoba külön WC-vel, és egy praktikus dolgozó- vagy gyerekszoba várja új lakóit. Rugalmas fűtési lehetőségek: A pincében egy vegyes tüzelésű kazán működik a hideg időben, amely az alsó szintet fűti, illetve egy cirkó kazán is ki lett építve, amely mindkét szintet befűti, biztosítva ezzel a maximális komfortot. Nagy telek: A 863 nm-es telek bőséges helyet kínál a szabadtéri tevékenységekhez. Található itt egy melléképület, egy fúrt kút, valamint pince és műhely is. A bejáratnál egy fedett garázs kapott helyet, amely akár egy nagyobb terepjáró befogadására is alkalmas. Közlekedés: A buszmegálló (Maglód, Jókai utca, 504, 505, 506, 508 és a 509-es buszok) mindössze 3 perc sétára van, ahonnan 55 perc alatt Budapestre érhetünk. A vonatmegálló gyalogosan 15 perc alatt kényelmesen elérhető. Közel mindenhez: Boltok, posta, megújult orvosi rendelő, Auchan minden, amire szüksége lehet, a közelben megtalálható. Ez a ház tökéletes választás mindazok számára, akik tágas, jól felszerelt otthont keresnek egy nyugodt, mégis könnyen megközelíthető környezetben. Irányár: 64,9 M Ft. További információért, vagy megtekintési igény esetén, várom jelentkezését! Berkes Krisztina 06 30 708 7884

Kiváló befektetés. Kitűnő lokáció a VI. Jókai utcában. A házban engedélyezett rövid távú, Airbnb kiadás. Budapest VI. a Nyugati tér közelében, a Jókai utcában, szép liftes házban, 4. emeleti, utcai kilátású 63 nm-es, Ny-i tájolású utcára néző 1 szoba+hall/étkezős csendes lakás eladó. A lakás átlagos állapotú, a víz és villanyvezetéket 15 éve cseréltek, a szoba ablakai dupla üvegű műanyag nyílászárokra lettek cserélve. Az ingatlan gáz cirkós fűtésű a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Közel 3,70m-es belmagasságának köszönhetően galériáztató. Az ház külső homlokzatát és a liftet 2023-ban felújítottak, a belső homlokzat felújítása tervben van. Az ingatlan tehermentes. Jelenleg bérbe van adva és a bérlő szívesen maradna. Közel van számos üzlethez, éttermekhez, bárokhoz, kávézókhoz. Kiváló közlekedés mind a budai, mind a pesti oldalra, az 3 metróvonal, a 4-es és 6-os villamos és számos buszjárat a közelben. Közös költség 19.200 Ft, vízóra van. Az ingatlan irányára: 72.000.000Ft Érdeklődni: Bencés Galina ГОВОРИМ ПО РУССКИ +36-20-956-1768