Összközműves ÉPíTÉSI TELEK ELADÓ Dunaharasztin. Új parcellázású, csendes, nyugodt részen, a Kaszala Károly utcában eladó 724 m2 nagyságú, téglalap alakú telek eladó. A tulajdoni lapon kivett, beépítetlen területként van nyilvántartva, BELTERÜLETI, Lke/2 lakóövezeti besorolású, 30 %-os beépíthetőséggel. Kertvárosias lakóterület, 1 ingatlan építhető a területre, oldalhatáron álló beépítési móddal, építménymagasság 3,5m-5,5m, zöldfelület min. 50 % A telek mérete nagyságrendileg 23 x 32 méter, földmérővel a telekhatárok pontosan kimérésre kerültek. Az utcafront szélessége 23,59 m. A belterületbe vonás kapcsán a telektulajdonosok, a szomszédos tulajdonosokkal együtt, útépítési együttműködési megállapodást kötöttek Dunaharaszti Város Önkormányzatával, amelyet a vevőnek szükséges lesz átvállalnia. A szomszédos Lehmann kapitány utcában szintén van eladó, hasonló méretű, belterületi építési telek. Érdeklődni: Berkes Krisztina 06 30 708 7884

XV. RÁKOSPALOTÁN A BOCSKAI UTCÁBAN ELADÓ 60 NM-ES, KERTKAPCSOLATOS HÁZRÉSZ! Az ingatlan csendes, kertvárosi részen található 530 nm-es telken, összesen 60 nm lakórésszel, kis kert használattal négy lakásos házban, ÜGYVÉDI MEGOSZTÁSSAL ELADÓ! Előszobán keresztül juthatunk be ebbe a kellemes kis otthonba, innen nyílik az amerikai konyhás nappali, mely csendes belső udvarra illetve kertjére néz. Világos, NY-i fekvésű, nagyon jó hangulatú, modern beépített konyhabútorokkal, ahol élmény lehet a főzés is. Innen nyílik egy hálószoba, mely jelenleg gyerek szobaként funkcionál. Fürdője kádas, fiatalos burkolatokkal, WC-vel, szellőztethető. Az otthon melegéről padló és cirkó fűtés gondoskodik. A lakás igazán otthonos, rendezett, ahová jó hazatérni egy fárasztó nap után. Ideális pár részére, első lakásnak, esetleg egy gyermekkel, az idősebb generációnak is jó választás lehet mivel kedvező rezsi költséggel rendelkezik, de befektetésben gondolkodóknak is, hisz könnyen bérbe adható. Közlekedés szempontjából tökéletes mind tömegközlekedéssel, mind autóval rendelkezőknek, közelben minden elérhető, mely a kellemes életvitelhez szükséges. Pár perc alatt megközelíthető az M3 autópálya és a Pólus valamint az Ázsia Center, üzletek, óvodák, iskolák, orvosi rendelő stb... Érdemes megnézni! Eladási irányár 39,9 M Ft. Érd.: +36 70 384 5302

Eladó Több Generációs Családi Ház Maglódon Csak 25 km-re Budapesttől! Eladósorba került egy kivételes adottságokkal rendelkező, két generáció számára is tökéletes családi ház, Maglód csendes, nyugodt utcájában, mindössze 25 km-re, autóval 30 percre Budapesttől. A nyugalom szigete, mégis kiváló közlekedési lehetőségekkel! Főbb jellemzők: Kétszintes otthon: Az alsó szint 100 nm-es Kádár-kocka, míg a 2004-ben kialakított tetőtéri felső szint hasznos alapterülete 88 nm. A külön bejáratú, külső lépcsőn megközelíthető felső szint tökéletesen elszeparált, így ideális megoldás akár több generáció együttélésére is. Modern kialakítás: A felső szint fiatalos burkolatokkal, cserélt műanyag ablakokkal és korszerű réz elektromos vezetékekkel lett felszerelve. Tágas élettér: Az alsó szinten két nagyméretű szoba, egy hatalmas, étkezővel egybekötött konyha, egy fürdőszoba WC-vel, valamint egy dolgozószobaként is használható, tágas kamra található. A felső szinten két hálószoba, egy amerikai konyhás nappali, egy fürdőszoba külön WC-vel, és egy praktikus dolgozó- vagy gyerekszoba várja új lakóit. Rugalmas fűtési lehetőségek: A pincében egy vegyes tüzelésű kazán működik a hideg időben, amely az alsó szintet fűti, illetve egy cirkó kazán is ki lett építve, amely mindkét szintet befűti, biztosítva ezzel a maximális komfortot. Nagy telek: A 863 nm-es telek bőséges helyet kínál a szabadtéri tevékenységekhez. Található itt egy melléképület, egy fúrt kút, valamint pince és műhely is. A bejáratnál egy fedett garázs kapott helyet, amely akár egy nagyobb terepjáró befogadására is alkalmas. Közlekedés: A buszmegálló (Maglód, Jókai utca, 504, 505, 506, 508 és a 509-es buszok) mindössze 3 perc sétára van, ahonnan 55 perc alatt Budapestre érhetünk. A vonatmegálló gyalogosan 15 perc alatt kényelmesen elérhető. Közel mindenhez: Boltok, posta, megújult orvosi rendelő, Auchan minden, amire szüksége lehet, a közelben megtalálható. Ez a ház tökéletes választás mindazok számára, akik tágas, jól felszerelt otthont keresnek egy nyugodt, mégis könnyen megközelíthető környezetben. Irányár: 64,9 M Ft. További információért, vagy megtekintési igény esetén, várom jelentkezését! Berkes Krisztina 06 30 708 7884

Eladó egy nagypolgári, 124 nm-es lakás a II. kerületben, az Árpád fejedelem útján, közel a Margit híd budai hídfőjéhez. Az ingatlan két teljesen külön bejáratú lakásra lett bontva, így ideális választás lehet két generációnak, befektetésként vagy akár elegáns irodának, rendelőnek. Az ingatlan részletei: Első lakás (kb. 70 nm): Saroklakás, minden ablaka az utcára néz, a Dunára néző erkéllyel. Két nagy, egymásból nyíló szoba, amelyek méretükből adódóan akár ketté is választhatók. Konyha van. Kádas fürdőszoba WC-vel és ablakkal. Fűtés és meleg víz szolgáltatás gázcirkóval. Második lakás (kb. 54 nm): Egy nagy utcai szoba és egy külön bejáratú, udvarra néző szoba. Konyha van. Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, néhány éve felújítva. Fűtés és meleg víz szolgáltatás felújított gázcirkóval. Mindkét lakás saját mérőórákkal rendelkezik, és szükség esetén könnyedén ismét egybe nyitható, így egy tágas, teljes értékű otthon is kialakítható. Az ingatlan ideális választás nagyobb családoknak, több generációnak, illetve befektetés céljára is, hiszen könnyen bérbe adható. Elhelyezkedés: A lakás kiváló helyen található, a Margitsziget és a Duna-part pár perc sétával elérhető. A közelben számos üzlet, étterem, drogéria, pékség és patika található, valamint a Mamut bevásárlóközpont és a Fény utcai piac is könnyen megközelíthető. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a 4/6-os villamos, a 17-es, 19-es, 41-es villamosok, valamint a 9-es, 91-es buszok és a HÉV egy percen belül elérhetők. Eladási irányár: 123 900 000 Ft. Érdeklődni: +36 70 384 5302

Eladásra kínálunk egy remek helyen lévő telket a 13. kerületben, közel a Vasúttörténeti Parkhoz. Az ingatlan a Szent László úton található, könnyű megközelítéssel a Tatai utcáról is. Telek jellemzői: Méret: 1025 nm (kb.30x33 m) Besorolás: Szabadon álló intézményi vegyes övezet. Lakóépület: A telken egy 101 nm ház található, benne két különálló 1/1 tulajdonú lakással (43 nm és 58 nm). Lehetséges felhasználás: A telek különféle intézményi célokra alkalmas, többek között: Igazgatási épület Oktatási és nevelési intézmény Egészségügyi központ Szociális létesítmény Hitéleti és kulturális központ Közösségi szórakoztató létesítmény Szálláshely szolgáltató Sportlétesítmény Vendéglátóhely Parkolóház, mélygarázs, TELEPHELY, RAKTÁR...stb. Egyéb információk: A telekre lakás nem építhető. A parkolókat az épületen belül, mélygarázsban kell kialakítani, a föld alatti beépíthetőség 40%, így egy szinten 12-14 autó helyezhető el. Föld feletti tűzcsap kiépítése kötelező. A telek alakja miatt jól beépíthető, épület az ingatlan közepén helyezhető el. Az épületmagasság és beépíthetőség alapján 1,7 m/m szintterület alakítható ki, ami bruttó 1745 m (+teremgarázs). Övezeti besorolás: Vi-2/SZ-4 Szabadon álló beépítés. 35% beépíthetőség a terepszint felett (360 m) 40% beépíthetőség a terepszint alatt (410 m) 2,0 m/m általános szintterületi mutató (2054 m) 2,0 m/m parkoló szintterületi mutató (2054 m) 35% zöldfelület (360 m) Max. épületmagasság: 14 m (F+3+T szintszám) Telek mérete: 1025 m (31x33 m) (!Ez az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt különféle intézményi célokra.)!Ha felkeltette érdeklődését, kérjük, keressen minket bizalommal a o67o4oo8oo8 telefonszámon! Irányára: 295 M Ft. A lakások külön külön is eladók. Az 58 nm-hez 600 nm telek tartozik tartozik, melynek irányára: 175 M Ft, a másik lakás, ami 43 nm, a hozzá tartozó 425 nm-es telekrésszel 120 M Ft irányáron eladó.